¿Que es la fusión de terreno?
- Víctor Cerda López
- 23 mar 2018
- 1 Min. de lectura
Es la gestión que se realiza para poder unir o fusionar en un terreno, dos o más predios, los cuales como característica principal deben estar colindantes
¿Si tengo más de un terreno, se puede fusionar?
Sí, siempre en el caso de que sean terrenos colindantes generándose un predio de mayor dimensión. Para la tramitación de una Fusión de Terrenos, un requisito básico es que todas las propiedades a fusionar sean de dominio de un mismo propietario, o de un grupo de propietarios.
¿Cuáles son los pasos a seguir para hacer la fusión de terrenos?
Para la fusión de dos o más terrenos se deben presentar:
-Solicitud en que el propietario declare ser titular del dominio de los lotes que desea fusionar
- Plano firmado por éste y por el arquitecto proyectista, en donde se grafique la situación anterior y la propuesta, indicando los lotes involucrados y sus roles, sus medidas perimetrales, la ubicación de los predios y un cuadro de superficies.
Si al revisar los antecedentes se encuentra todo acorde a la normativa vigente, el Director de Obras Municipales aprobará sin más trámite la fusión, autorizando su archivo en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
¿Cuáles son las ventajas que me entrega fusionar terrenos?
Existen dos ventajas primordiales:
-Aumenta considerablemente el valor del terreno.
-Entrega la posibilidad de tener un terreno de mayor dimensión, por ende se pueden realizar construcciones mucho más amplias y acordes a las disposiciones legales vigentes.
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